Congreso Hacia una nueva cultura jurídica para el acceso a la vivienda
Programa
Interés y objetivo del congreso
En España, la debacle del sector inmobiliario –en el que se había basado el desarrollo económico del país-, provocó que la crisis económica de 2008 afectase con especial virulencia al derecho a la vivienda. La crisis alteró los parámetros que venían estructurando el mercado inmobiliario de vivienda, lo que, a su vez, ha repercutido indefectiblemente en las estructuras jurídicas que lo sustentan. Así, en un intento por atender las necesidades de vivienda de los sectores de la población más desfavorecidos, los poderes públicos han dirigido su mirada hacia el importante volumen de viviendas vacías, al tiempo que desarrollaban otros programas para facilitar el acceso a la vivienda o potenciaban el alquiler social. El modelo tradicional de acceso a la vivienda basado en la adquisición de la propiedad mediante créditos con garantía hipotecaria generó –entre otros muchos- el problema de las cláusulas abusivas, lo que ha dado una enorme relevancia -insospechada en otros tiempos- al Derecho del Consumo en este ámbito y ha provocado tal volumen de litigios que ha sido necesario crear, de forma extraordinaria, juzgados especializados para evitar dilaciones excesivas en la resolución de los procesos. Ante los problemas, como se dice, provocados por la propiedad hipotecada como modelo de acceso a la vivienda, se impone la necesidad de explorar otros horizontes. En esta línea y con la pretensión de fomentar el mercado del alquiler se regulan nuevas estructuras jurídicas como las SOCIMIS que profesionalicen este nicho de actividad económica ahora en manos de particulares; también surgen nuevas fórmulas para proveer de financiación a las empresas del sector inmobiliario que deciden afrontar proyectos de rehabilitación y alquiler como el Crowdfunding cuyas implicaciones jurídicas deben aún perfilarse adecuadamente. También se exploran otras posibilidades de acceso a la vivienda distintas de la propiedad, entre las se encuentran figuras jurídico-reales típicas, como el usufructo, el uso y la habitación o el derecho de superficie y otras de nueva creación como la propiedad temporal y la compartida cuyas implicaciones fiscales no deben obviarse, al igual que las del fenómeno de la vivienda colaborativa o cohousing que parece ir adquiriendo auge paulatinamente
Comunicaciones
Se pueden presentar comunicaciones sobre cualquier tema relacionado con el contenido del Congreso que serán seleccionadas por la Dirección y el Comité científico:
La fecha límite para presentar comunicaciones es el 31 de mayo de 2018.
La extensión máxima es de 15 folios en letra Times New Roman, tamaño 12.
Las comunicaciones deberán ser remitidas a M. T. Alonso Pérez y a Esther Hernández Sáinz a vivienda@unizar.es
Realizado en el marco de:
- Proyecto de investigación: Nuevas vías de acceso a la vivienda de la Cátedra Zaragoza Vivienda.
- Grupo de investigación LEGMIBIO. Gobierno de Aragón
- Proyecto “Vivienda colaborativa” (DER2017-84726-C3-1-P) del Ministerio de Economía y Competitividad
Inscripción
La inscripción es gratuita.
El plazo de inscripción finaliza a las 14.00 h. del viernes, día 31 de mayo, salvo que se complete previamente el aforo.
La inscripción se realizará enviado un e.mail indicando apellidos y nombre, empresa o Universidad, y correo electrónico de contacto a la siguiente dirección: esprjur@unizar.es